Rattanakosin Island (รัตนโกสินทร์ ไอส์แลนด์) คอนโดเก่า สูง 39 ชั้นย่านปิ่นเกล้า ที่มีห้องพักขนาดใหญ่ หลายขนาด บรรยากาศสงบ แถมยังมาพร้อมวิวที่หาจากคอนโดใหม่ๆ ไม่ได้อีกแล้ว ซึ่งมาดูกันว่ามีสาเหตุมาจากอะไร และทำไมถึงยังคงได้รับความนิยมอยู่
ข้อมูลโครงการ
- สร้างเสร็จ: ปี 1999
- ที่ตั้ง: ถนนสมเด็จพระปิ่นเกล้า (บรมราชชนนี) แขวงอรุณอัมรินทร์ เขตบางกอกน้อย กรุงเทพฯ
- เจ้าของโครงการ: บริษัท รัชฎา คอนคอร์ด จำกัด
- ประเภท: Freehold
- ลักษณะโครงการ: 2 อาคาร สูง 39 ชั้น จำนวน 588 ยูนิต
- ที่จอดรถ: ที่จอดรถภายในอาคาร เป็นที่จอดรถประจำ 1 ยูนิตต่อ 1 ที่
- ห้องพัก:มีตั้งแต่ห้องสตูดิโอ 1 - 4 ห้องนอน และเพนท์เฮ้าส์ ขนาดห้องเริ่มต้น 34 - 187 ตารางเมตร
จุดเด่นของคอนโด รัตนโกสินทร์ ไอส์แลนด์
คอนโดรัตนโกสินทร์ ไอส์แลนด์มีจุดเด่นอะไรที่ทำให้คอนโดเก่าแห่งนี้ยังคงได้รับความนิยม และตอบโจทย์สำหรับคนที่มองหาที่พักย่านปิ่นเกล้า
ทำเลของ Rattanakosin Island
คอนโด รัตนโกสินทร์ ไอส์แลนด์ ทำเลตั้งอยู่บริเวณเชิงสะพานปิ่นเกล้า ตัดกับถนนอรุณอมรินทร์ซึ่งเป็นโซนยุทธศาสตร์เชื่อมต่อระหว่างฝั่งธนบุรีกับฝั่งเกาะรัตนโกสินทร์ โดยจุดเด่นของย่านนี้คืออยู่ในจุดเชื่อมต่อกับแหล่งด้านการแพทย์และสถานศึกษาอย่าง โรงพยาบาลศิริราช มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ และมหาวิทยาลัยศิลปากร นอกจากนี้แล้วยังรายล้อมด้วยห้างสรรพสินค้า ร้านอาหาร รวมทั้งมีแหล่งอำนวยความสะดวกครบครัน
การเดินทางเข้ามายังคอนโดถือว่าสะดวกมากสำหรับคนที่ใช้รถยนต์ส่วนตัว ไม่ต้องกังวลเรื่องที่จอด เพียงแต่การจราจรในช่วงเวลาเร่งด่วนนั้นค่อนข้างแน่นหนาต้องวางแผนการเดินทางที่ดี ส่วนการใช้ระบบขนส่งสาธารณะ ที่ตั้งคอนโดปัจจุบันไม่ได้อยู่ติดรถไฟฟ้าในระยะเดินเท้าได้ โดยสถานีที่ใกล้ที่สุดคือ MRT บางยี่ขัน ซึ่งแนะนำว่าคอนโดรัตนโกสินทร์ ไอส์แลนด์นั้นเหมาะกับผู้พักอาศัยที่มีรถส่วนตัว หรือสะดวกการใช้รถสาธารณะอย่างเรือ รถเมล์ เป็นหลักมากกว่า
สถานที่ใกล้เคียง
- ท่าเรือสะพานพระปิ่นเกล้า (เรือด่วนเจ้าพระยา) ประมาณ 400 เมตร
- พาต้า ปิ่นเกล้า (ฝั่งตรงข้าม สามารถเดินได้) นั่งรถประมาณ 850 เมตร
- โรงพยาบาลศิริราช / ศิริราช ปิยมหาราชการุณย์ ประมาณ 1.2 กม.
- มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ (ท่าพระจันทร์) ประมาณ 1.5 กม.
- สนามหลวง / วัดพระแก้ว ประมาณ 1.5 กม.
- มหาวิทยาลัยศิลปากร (วังท่าพระ) ประมาณ 1.8 กม.
- MRT บางยี่ขัน ประมาณ 2 กม.
- เซ็นทรัล ปิ่นเกล้า ประมาณ 2.2 กม.
- โรงเรียนสตรีวิทยา ประมาณ 2.5 กม.
- โรงพยาบาลเจ้าพระยา ประมาณ 3.2 กม.
สภาพแวดล้อมคอนโด รัตนโกสินทร์ ไอส์แลนด์
คอนโด รัตนโกสินทร์ ไอส์แลนด์ คอนโดเก่าที่อายุเกือบ 30 ปี หลายคนอาจเกิดความกังวลทั้งในเรื่องระบบภายในอาคาร การสึกหรอ และสภาพแวดล้อม แต่ที่นี่ต้องยอมรับว่าด้านบรรยากาศและสภาพแวดล้อมดีกว่าคอนโดเก่าหลายๆ ที่ บรรยากาศภายในโครงการค่อนข้างสงบ พื้นที่ใช้สอยมีความโปร่งสบาย ออกไปที่ระเบียงก็จะได้วิวโค้งแม่น้ำเจ้าพระยาและวิวโซนเกาะรัตนโกสินทร์แบบไม่มีตึกสูงมาบดบัง
บริเวณรอบๆ คอนโดก็ยังเต็มไปด้วยวิถีชีวิตความเป็นชุมชน มีผู้คนออกมาจับจ่ายใช้สอยในย่านนี้กันพลุกพล่าน เข้าถึงแหล่งของกินง่าย ส่วนภายในโครงการยังอยู่ภายใต้การดูแลของนิติมีระบบรักษาความปลอดภัยครบถ้วน เพียงแต่ภาพลักษณ์อาจจะไม่ได้ดูหรูหรามากเท่าคอนโดสมัยใหม่ แต่ถือว่าเป็นคอนโดเก่าที่ตอบโจทย์คนที่มองหาความสงบเป็นส่วนตัวเลยทีเดียว
โครงสร้างคอนโดรัตนโกสินทร์ ไอส์แลนด์
อีกจุดเด่นที่ทำให้คอนโด Rattanakosin Island ยังคงได้รับความนิยมในปัจจุบันอยู่เรื่องโครงสร้างและสถาปัตยกรรม เพราะที่นี่คือคอนโดสูงแหล่งท้ายๆ ที่มีอยู่ในย่าน ด้วยโครงการก่อสร้างก่อนที่จะมีกฎหมายควบคุมความสูงอาคารรอบเขตโบราณสถาน ทำให้คอนโดแห่งนี้ได้ทั้งวิวแม่น้ำเจ้าพระยา วิวเกาะรัตนโกสินทร์และพระบรมมหาราชวังแบบไม่มีตึกอื่นๆ มาบดบัง และในอนาคตเองก็จะไม่มีตึกไหนมาบังได้ด้วย
ส่วนด้านงานวิศวกรรมและโครงสร้างก็เป็นการร่วมทุนกับไต้หวันทำให้มาตรฐานอาคารและระบบรากฐานมีความมั่นคงและแข็งแรงมาก ถึงแม้ว่าสภาพดินแบบใกล้แม่น้ำเจ้าพระยาหากไม่มีการวางรากฐานที่ดีจะเกิดการทรุดได้ แต่ด้วยเวลาที่ผ่านมาหลายสิบปีก็พิสูจน์มาแล้วว่าไม่มีปัญหาเรื่องการทรุดตัว และในสถานการณ์แผ่นดินไหวคอนโดแห่งนี้ก็ไม่มีผลกระทบเกิดขึ้น
สรุป
หากมองด้านความคุ้มค่า คอนโด รัตนโกสินทร์ ไอส์แลนด์ คอนโดเก่าย่านปิ่นเกล้า เป็นหนึ่งตัวเลือกที่น่าสนใจในแง่สภาพแวดล้อม ที่ตั้ง และคอนโดสูงที่มาพร้อมวิวที่หาจากคอนโดใหม่ๆ ไม่ได้อีกแล้ว ซึ่งเหมาะกับการลงทุนปล่อยเช่า หรือขายก็ยังทำราคาได้สูง แต่ถึงอย่างนั้นก็ยังมีข้อเสียและจุดที่ควรระวัง ในเรื่องความเสื่อมสภาพตามกาลเวลา และพวกงานระบบท่อน้ำ สายไฟ ที่ต้องได้รับการตรวจสอบและดูแลอย่างต่อเนื่อง รวมไปถึงด้านการเดินทางที่เหมาะกับคนมีรถส่วนตัวมากกว่า และอาจจะต้องรับมือกับการจราจรหนาแน่นอีกด้วย แต่ถึงอย่างนั้น Rattanakosin Island ก็เป็นโครงการที่ยังน่าสนใจ เหมาะกับการเช่า ขายในปัจจุบันอยู่นั่นเอง
